Neubauprojekt in Neubau - DEMO
Beschreibung
Test Vorschalttext
Im von namhaften Architekten geplanten Projekt entstehen 150 Wohnungen, in der Erdgeschosszone diverse Nahversorger
Die Wohnungen sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 180 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen,-
Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.
Highlights im Projekt:
- Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool
- Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
- Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
- Concierge Service, Salon mit Bibliothek
- Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
Das Projekt befindet direkt auf der Mariahilferstraße im Trendbezirk Neubau, angrenzend an das Museumsquartier MQ.
Ausstattung
- Dielen
- Doppelboden
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Granit
- Kunststoffboden
- Laminat
- Linoleum
- Marmor
- Parkett
- Steinboden
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Terrakotta
- Alternativ
- Blockheizkraftwerk
- Elektro
- Erdwärme
- Fernwärme
- Flüssiggas
- Gas
- Holz
- Kohle
- Luftwärmepumpe
- Öl
- Pellets
- Solarenergie
- Wasser-Elektro
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Teeküche
- Wohnküche / offene Küche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Brauereibindung
- Gastterrasse
- Kantine / Cafeteria
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Betreutes Wohnen
- Catering
- Einkaufsservice
- Reinigungsservice
- Wachdienst
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkhaus
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bibliothek
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Hebebühne
- Kinderspielplatz
- Kran
- Polizeiruf
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- UMTS-Empfang
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- KfW-Effizienzhaus 40
- KfW-Effizienzhaus 55
- KfW-Effizienzhaus 60
- KfW-Effizienzhaus 70
- Minergie Bauweise
- Minergie zertifiziert
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Passivhaus
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Klimaanlage
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Schallschutz-Paneele
- Stuck
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- WG geeignet
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 5
- IT-Verkabelung Cat 6
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Toilette
- Flachdach
- Krüppelwalmdach
- Mansarddach
- Pultdach
- Pyramidendach
- Satteldach
- Walmdach
- Fertigteil
- Holz
- Massiv
- Ausbauhaus
- Bausatzhaus
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Fernblick
- Meerblick
- Seeblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A++, 9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.03.2022
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 200.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 400/36
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Gartenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB A++, 9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 13.03.2022
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2018
- Max. Mietdauer 10 Jahre